חובה לפתוח בבדיחה טובה :))
“יקירתי”, פונה הבעל לאשתו, “מה הכנת לאכול היום?”
“כלום”, היא משיבה.
הבעל מאוכזב:
“אבל זה גם מה שהכנת אתמול!”
האישה מסתכלת עליו ואומרת – “זה היה ליומיים…”
חחחח, מקווה שהצחיק אתכם, כי לדעתי
היא היתה צריכה לבשל את אותו דבר לשבוע,
למה רק ליומיים??
קיצר, לעניננו,
הגישה הישראלית אומרת
שהשקעה בנכסים זה ההשקעה הכי נכונה,
בוא נגיד שאני מבינה את ההסתכלות הזו,
אבל תדעו שגם זה לא תמיד נכון,
אבל אני כאן כדי לדבר על ענין המיסים
על הכנסות שכירות מנכסים,
קיימות כמה אופציות של הכנסות:
- לאדם יש דירה אחת והוא במקביל שוכר דירה
במקום אחר, פחות או יותר יקר מהשכירות שהוא מקבל. - לאדם יש דירה בה הוא גר,
ובנוסף יש לו נכס נוסף שהוא משכיר. - לאדם יש דירה, ובמקביל יש לו כמה נכסים שהוא משכיר.
אז איך אנחנו יכולים לדעת איך נשלם הכי פחות מס הכנסה
שימו לב,
קיימים 3 מסלולים של מיסוי על הכנסות שכ”ד
בקיצור נמרץ:
- מסלול הפטור- עד הכנסה חודשית של 5654 ש”ח
- מסלול 10% מס ללא ניכויים או זיכויים- לפי סכום ההכנסה
- ומסלול הכרה בהוצאות- הוצאות ריבית על מימון ופחת.
בנוסף מי ששוכר דירה ובמקביל משכיר את דירתו
יכול לקזז את ההוצאה של השכירות מול ההכנסה
עד לסכום של כ-7500 ש”ח בחודש.(90 אלף ש”ח שנתי)
בהתאם לאופציה 1 כנ”ל.
דבר חשוב נוסף,
בעידן של ימינו שהריביות בשמיים,
אם ההכנסה עולה על תקרת הפטור או על האמור של קיזוז
הכנסה משכירות מול הוצאה משכירות,
כדאי מאד לבדוק לפני שמשלמים 10% על ההכנסות
אולי כדאי מסלול הכרה בהוצאות.
יש לכם נכס שאתם משכירים,
לא יודעים כמה מס לשלם, והאם יש חובה לדווח?
פנו אלי עוד היום.
דרך הצור קשר באתר